Горнолыжные курорты Австрии Аренда недвижимость в Австрии Недвижимость в Австрии КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
 

 

 

Отдых в Австрии – круглый год 

Австрия – самая красивая страна Центральной Европы, треть которой занимают горы и озера. Но кроме разнообразия пейзажей, эта страна гордится своей историей. В 15 в до н.э. она была отвоевана у римлян, в 788 году территория была включена в империю Карла Великого.
Немалое историческое значение для Австрии сыграла вторая мировая война, так как в это время страна была разделена на 4 оккупационные зоны между СССР, Францией, США и Великобританией. И только в 1955 она стала полностью независимой.
Но одно из главных достоинств страны - это горнолыжный отдых в Австрии. На ее территории расположены десятки первоклассных лыжных курортов, разнообразных по своей архитектуре, местоположению и инфраструктуре. Уютные горные хижины и крестьянские усадьбы, альпийские ледники и луга – все это делаетотдых в Австрии неповторимым.

 Апартаменты в Гаргеллене
 Великолепное шале в Гашурне
 Шале в Австрии
 Шале в Гашурне
 Шале в Санкт Антоне
 Шале в Тироле
 Шале в Тироле
 Шикарное шале в Санкт Антоне

 

 

Отдых в Австрии зимой

Выбрав отдых в Австрии зимой, вы получите незабываемые впечатления, катаясь на лыжах. Здесь предоставлен огромный выбор трасс, как для начинающих, так и продвинутых лыжников. Так, желающие могут посетить Майрховен. Тут есть множество школ, где опытные инструкторы обучают детей горнолыжному спорту.

Но если зимний отдых в Австрии - это горнолыжные курорты, то в жаркую пору времени года – это купание в озерах и прогулки по лесным дорожкам, где вы можете насладиться прекрасными видами.

 

Летний отдых в Австрии – это весело: множество развлечений на пляжах озер юга страны и в Зальцкаммергуте. А на самом крупном озере Нойзидлер Зее можно серьезно заниматься виндсерфингом, парусным спортом, кататься на водных лыжах. 

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте нашей компании, которая предоставляет туры в различные уголки этой страны. Любителей активного времяпрепровождения в отпуске заинтересует отдых в Австрии летом: вы сможете получить удовольствием от путешествия по стране на велосипедах. Если же вы хотите провести отдых семьей, то наша фирма подберет курорт и отель под любой бюджет.

 

 

 

Главная  |  Отзывы  | Опросы  |  Недвижимость в Австрии   |  Герб Австрии | Флаг Австрии | Карта Австрии | Чат  |  Аренда в Австрии   |   Вебкамера    |   Шале в Австрии    |   Апартаменты


Навигация

На главную

 главная
 отзывы
 фотографии
 опросы
 предварительный заказ


Горнолыжные трассы

 LECH
 БАД ХОФГАСТАЙН
 ЗААЛЬБАХ И ХИНТЕРГЛЕММ
 ЗЕЕФЕЛЬД
 ЗЁЛЬДЕН
 ИШГЛЬ
 КИТЦБЮЭЛЬ
 МАЙРХОФЕН
 НОЙШТИФТ
 САНТ-АНТОН
 ЦЕЛЬ-АМ-ЗЕЕ КАПРУН
 ШЛАДМИНГ


Справочная


Новости отдыху в Австрии


Аренда дом в горах


КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ - Ответы на Ваши вопросы.

НАСКОЛЬКО СЛОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ?

Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость, бизнес и землю в Австрии. Но для одобрения сделки по покупке недвижимости или земли иностранцам необходимо получить разрешение в местном муниципальном органе — комиссии по обороту недвижимости. Но не только поэтому рекомендуется обращаться в специализированные австрийские компании по продаже недвижимости, а также и потому, что сам процесс подбора объекта недвижимости и его оформления достаточно трудоемкий и требует профессиональных знаний и определенного опыта. Также не каждый объект недвижимости, который предлагается на продажу в Австрии, может быть продан иностранному покупателю. Основные положения о приобретении австрийской недвижимости иностранными гражданами содержатся в государственном законе Auslaendergrunderwerbsgesetz. Помимо этого, каждая из девяти федеральных земель Австрии имеет свой свод земельных законов (Landesgesetz). Например, в Тироле и федеральной земле Форарльберг предъявляются самые строгие требования к сделкам по недвижимости независимо от гражданства покупателя. 

КАКОВА ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В АВСТРИИ?

Любая сделка по купле-продаже недвижимости в Австрии должна быть одобрена властями того региона, где приобретается недвижимость. Как правило солидные австрийские компании по недвижимости имеют своих юристов и нотариусов, так как в Австрии сам процесс сделки с недвижимостью осуществляет юрист и нотариус. Предварительно же проверяется правовой статус объекта, а затем подготавливаются все документы и принимается оплата за объект. В Австрии оплата за недвижимость осуществляется до оформления сделки сразу и в полном размере непосредственно на специальный счет «Anderaccount», контролируемый юристом и нотариусом, и передается продавцу исключительно после одобрения сделки властями, а также выполнения продавцом всех его обязательств по договору купли - продажи, в том числе после внесения изменений в записях земельного кадастра. Если власти откажут в проведении сделки, покупателю возвращаются деньги за недвижимость. Стоимость за услуги юриста, нотариуса и компании по недвижимости производится в любом случае, но само агенство в случае отказа властей взимает не полную, а только фиксированную оплату. Договор купли-продажи подписывается продавцом и покупателем в присутствии нотариуса и регистрируется в Налоговом Управлении. 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ

Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы:

 

  • Любая сделка по недвижимости должна быть зарегистрирована в местном налоговом органе, при это уплачивается налог на передачу права собственности в размере 3,5 % от ее стоимости. После уплаты этого налога выдается свидетельство, разрешающее регистрацию сделки в местном (Земельном) суде.
  • Сбор за регистрацию в земельной книге составляет 1 % от стоимости объекта недвижимости.
  • Стоимость услуг юриста и нотариуса составляет как правило 1,5 - 2,5%, но в отдельных случаях может вырасти и до 5%.
  • За обязательное удостоверение подписей участников сделки в суде придется также незначительно заплатить.
  • 3,6 % от стоимости недвижимости составляют комиссионные агентства по недвижимости (3% + 20% VAT). Это стандартная цифра для всех австрийских компаний по недвижимости, ее размер ограничивается законом. Если Вам предлагают заплатить больше, - смело идите в другую компанию.
  • Покупатели недвижимости в Австрии из стран, не входящих в Европейский Союз, оплачивают также сбор за разрешение местного органа власти, ведающего передачей собственности, который составляет около 1000 евро.
  • Важно сразу заметить, что если недвижимость в Австрии будет продана в течение 10 лет после покупки, то положительная разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале.
Ежегодные расходы в Австрии на содержание недвижимости следующие:
  • Эксплуатационные расходы в жилых комплексах и многоквартирных домах оплачиваются ежемесячно. Сумма фиксируется на момент покупки недвижимости. (Например, за квартиру в 100 кв.м оплата может составлять от 100 до 300 € в месяц (электричество, вода и отопление оплачиваются отдельно).
  • Цена за электроэнергию составляет 0,14 € за 1 кВт
  • Вода стоит 1,0072 € за 1 кубометр.
  • Налог на землю для частного дома составляет около 100 € в год
  • Ежегодного налога на недвижимость в Австрии нет

Снять дом шале коттедж вилла


Недвижимость в Австрии


Веб камеры Австрии


Опрос

Вы были у нас ?

Да
Нет
Я только от туда



Результаты

Ответов 98

ТОП -Отдых

в Испании сдается
  Апартамента
  Виллы
 Дома
  Таунхаусов
Отдых в Крыму
 Алуака
 
Алушта
 Николаевка
 
ЯЛТА
Во франции 
Отдых в  Италии 
Горнолыжный курорт Италии
Города Италии


 


AWAY REALTY - Вся недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость. Только у нас на сайте самая полная информация в Австрии недвижимости Недвижимось в Австрии: аренда апартаментов в Австрии, аренда вилл в Австрии, аренда домов в Австрии, аренда квартир в Италии.
 

Горнолыжные трассы

 

   Курорты 

 

    Аренда  недвижимости 

 

Наши  услуги 

 LECH
 БАД ХОФГАСТАЙН
 ЗААЛЬБАХ И ХИНТЕРГЛЕММ
 ЗЕЕФЕЛЬД
 ЗЁЛЬДЕН
 ИШГЛЬ
 КИТЦБЮЭЛЬ
 МАЙРХОФЕН
 НОЙШТИФТ
 САНТ-АНТОН
 ЦЕЛЬ-АМ-ЗЕЕ КАПРУН 
 
ШЛАДМИНГ
 
   LECH
 БАД ХОФГАСТАЙН
 ЗААЛЬБАХ И ХИНТЕРГЛЕММ
 ЗЕЕФЕЛЬД
 ЗЁЛЬДЕН
 ИШГЛЬ
 КИТЦБЮЭЛЬ
 МАЙРХОФЕН
 НОЙШТИФТ
 САНТ-АНТОН
 ЦЕЛЬ-АМ-ЗЕЕ КАПРУН 
 
ШЛАДМИНГ
    Компания AWAY REALTY поможет Вам снять в аренду недвижимость в Австрии, Германии, Швейцарии, Великобритании, Италии, Испании, Франции, Португалии, Хорватии или Черногории. Полный спектр наших услуг включает в себя: 

 

Отдых в Австрии